初期費用にかかる項目

敷金

入居時に借主が貸主（オーナーさん）に預けておく預かり金。
※敷引きがある場合、敷金は返済されません。
敷引きの金額以上に補修費用がかかった場合は追加請求される場合もあります。

礼金

貸主への謝礼金です。返還されません。

初回保証委託料

保証会社に支払う費用。
月額で支払う場合もあり。
月額費用合計の50％〜100%ほどの金額で、更新料の有無もプランによって異なる。

カギ交換費用

入居時にカギを交換する費用のことをいいます。
費用の相場は１万円〜５万円ほどです。

室内消毒費用

防虫・消臭の目的で行います。
費用の相場は1万円～3万円ほどです。

総合住宅保険

万が一の火災や水漏れなどのトラブルに備え、賃貸住居では加入義務があります。
費用の相場は年払いで1万円～3万円ほどです。
月額で支払うプランの場合もあります。

仲介手数料

仲介業者に支払う手数料。賃貸契約では賃料1ヶ月分（税別）が上限となります。

退去時清掃費用

退去した際にお部屋の清掃(クリーニング）にかかる費用。
入居時に先払いを求められる場合もあり。

前家賃

入居する月の家賃を前払いで支払います。
月の途中から入居する場合は、日割り計算。
※翌月分の家賃も初期費用に含まれます。

月額でかかる項目

家賃

物件の賃料

共益費/管理費

建物の共用部（エレベーターや廊下、エントランス等）の維持に関する費用

町費

家賃と一緒に支払いが必要な場合と、町内会から直接請求される場合があります。

水道費

基本は水道局からの請求になりますが、定額の水道料を設定している物件もあります。

安心サポート

入万が一トラブルが発生したときに、24時間体制で対応してくれるサービス
（例：鍵を紛失してお部屋に入れない、
水漏れが発生したなど）
加入無しの物件や、年払いの場合もあります。

月額保証料

保証料を月額で支払う場合もあります。

月額保険料

住宅保険を月額で支払う場合もあります。

その他費用

駐輪場利用料

毎月請求の場合や、ステッカー代や登録料等初回のみ必要な場合もあります。

駐車場を契約する場合

下記費用が必要です。
敷金・前家賃・駐車場仲介手数料・プレート代や鍵代（機械式やゲート式の場合）など

ペットも一緒にお引越しする場合
これから迎え入れる予定がある場合

・契約条件の変更が必要な場合があります。
賃料のアップ、敷金や礼金の増額など。
・ペット可物件でも、届出無しで無断飼育した場合や、ペット不可物件で飼育した場合は、強制退去や違約金などのペナルティが課せられます。

お役立ち情報

家賃保証会社とは？

・賃貸物件で家賃の滞納などが発生した場合に入居者に代わって家賃等を大家さんに支払うことを保証している会社です。
入居者が家賃を滞納してしまったときに、家賃保証会社が滞納家賃を立替えて大家さんに支払い、入居者は後日、家賃分のお金を家賃保証会社に支払います。
・家賃保証会社は入居者と賃貸保証契約を結び、入居者は保証料を支払います。

初期費用を抑えたい場合は？

①敷金や礼金なしの物件を選ぶ。
　敷金礼金無しの場合でも、家賃の3か月分ほど（前家賃含む）が相場と言われています。
②契約日を１日に設定する。
１日契約の場合は、前家賃が入居月分のみ初期費用としての支払いとなります。
（翌月分は別途後日支払が必要です）