※上記の月々返済額は、借入額4,000万円／金利 年0.950%／返済期間40年／元利均等返済／頭金なし・ボーナス返済なしで試算した概算です。実際の返済額は、借入額・金利・返済期間・金融機関の審査結果により異なります。変動金利を選択した場合、金利の上昇により返済額が増える可能性があります。
※上記のほか、管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・火災保険料などが別途かかります。
※相場は当社調べ（2026年7月時点／福岡市内で販売中の物件を集計）。実際に販売されている物件のリサーチ結果であり、必ずしも広さ・築年数と価格が比例するものではありません。

• 購入時にかかる費用※現金での支払い

  • 購入諸費用

    物件購入時に必要な税金や手数料など金融機関によっては借入に含めることも可能

  • 頭金

    目安は物件価格の1〜2割程度0円での購入も可能

• 購入後にかかる費用※毎月定期的に支払う

  • 住宅ローン

    ローン契約期間に応じて毎月金融機関に返済する費用

  • 住まいの維持費

    税金やマンションの管理費・修繕積立金など

※借入可能額・借入条件は金融機関の審査結果によります。諸費用を含めた借入ができない場合もあります。

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  賃貸から購入への転換30代女性・会社員・既婚

  福岡市中央区で2LDKマンション購入
  賃貸で月々8万円払っていましたが、思い切って購入を決意。今は月々9万円の住宅ローンですが、自分の資産になると思うと気持ちが全然違います。最初は購入なんて無理だと思っていましたが、具体的な数字を見て『案外いけるかも』と感じました。担当の方が丁寧に説明してくれたので、不安なく決断できました。

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  ワンルームマンションの購入40代男性・会社員・既婚

  福岡市東区でワンルームマンション購入
  将来を考えて、賃貸に出すことを前提に購入しました。月々の返済は6万円です。賃貸管理もお任せできるので、 負担は少ないと感じています。中村不動産は賃貸の実績を見て信頼できると感じたのが決め手でした。

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  初めての物件購入20代後半・夫婦・子供1人

  福岡市西区で3LDKマンション購入
  子供が生まれて、賃貸か購入か悩んでいました。SNSで物件情報を見ているうちに、購入のメリットを知りました。頭金は少なかったのですが、月々の支払いが賃貸とあまり変わらないことに驚きました。子供の将来を考えると、持ち家という選択で良かったと思います。

※掲載内容はお客様個人の感想であり、成果や効果を保証するものではありません。物件価格・返済額はお客様ごとに異なります。

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  01 賃貸・購入
  ライフプランに合わせた最適を探します

  暮らし方は人それぞれ。賃貸か購入か迷われている方の住まい選びをサポートします。豊富な物件情報と実績を活かし、ライフプランに合わせた中立的なアドバイスで、選択肢をご提案。将来を見据えた住まい選びのパートナーとして、理想の実現をお手伝いします。

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  02 購入後も続く、
  私たちだからできる安心サポート

  購入して終わりではありません。住み替えやご転勤で賃貸に出す場合の管理から、将来の売却まで、ワンストップでサポート。フォロワー3万人超のSNS集客で、空室期間の短縮に努めます。長期的な視点で、大切な資産の価値を守るお手伝いをします。

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  03 地域密着だからできる、確かな目利き

  福岡の不動産市場を熟知したプロフェッショナルが、各エリアの特性や将来性を踏まえた提案をいたします。相場観はもちろん、街の発展性や生活環境まで、地域に根差した知識でバックアップ。エリアの相場も将来のリスクも、判断材料はすべてお出しします。

マンションと一戸建て、どちらを選ぶべきですか？

それぞれの生活スタイルに合わせて選択することが大切です。マンションは管理体制が整っており、セキュリティも充実していますが、管理費等の固定費用がかかります。一戸建ては自由度が高く、庭やガレージのスペースを確保できますが、メンテナンスは自己責任となります。

購入可能な予算はどのように決めればよいですか？

年収や貯蓄額だけでなく、将来の教育費や生活費なども考慮して設定する必要があります。無理のない返済計画を立てることが重要で、月々の支払いは収入の25%程度が目安とされています。また共働きの場合は収入を合算して予算立てが可能です。

頭金はどのくらい必要ですか？

一般的には物件価格の10〜20%程度が望ましいとされています。ただし、頭金なしでの購入も可能です。諸費用として物件価格の6〜8%程度が別途必要となります。

購入のデメリットやリスクは？

不動産の価格は市況によって変動するため、購入時より価値が下がる可能性があります。また、変動金利を選んだ場合は金利上昇で返済額が増えることがあります。売却したいときにすぐ売れるとは限らず、時間がかかる場合もあります。設備の修繕やマンションの修繕積立金の値上げなど、維持にかかる費用も自己負担です。これらのリスクも含めて、ご相談時に包み隠さずご説明します。

新築と中古、どちらがおすすめですか？

ライフスタイルやご希望によって異なりますが、中古物件をおすすめすることが多いです。価格面での優位性に加え、立地や間取りの選択肢が豊富で、ご希望に合った物件を見つけやすい点が特徴です。また、購入後にリフォームやリノベーションを行うことで、ご希望の住まいを実現することも可能です。新築物件にも魅力はありますので、ご希望に応じて最適な物件をご提案いたします。

物件を見るときのチェックポイントは？

日当たり、通風、収納スペース、設備の状態などの室内環境に加え、周辺の生活利便施設、通勤・通学のアクセス、治安なども重要なポイントです。

住宅ローンの種類が多くて迷います

主に民間金融機関の住宅ローンと、フラット35があります。金利タイプや返済期間、諸条件を比較検討することが重要です。

購入後にかかる費用は？

購入後に不動産取得税が発生します。その他、固定資産税、都市計画税は毎年かかります。マンションの場合は管理費や修繕積立金も必要です。これらの費用も考慮した資金計画が重要です。

物件購入のベストなタイミングは

一般的には、収入が安定し、ライフプランが明確になってきた時期が望ましいとされています。ただし、20代の若いうちに購入を検討するのも選択肢の一つです。早めに購入することで、住宅ローンの完済時期を早めることにもつながります。

購入を決めたらどうすればよいですか？

まずは不動産会社に連絡し、具体的な購入手続きについて相談します。住宅ローンの事前審査や必要書類の準備など、段階的に進めていきます。