毎月の家賃で
家買えるって
知ってました？
物件購入という選択
家賃として他人のポケットに入るお金を、
あなた自身の未来への投資に変えませんか？
あなたが今払っている家賃、実はその金額で自分の家を手に入れられる
かもしれません。
• 毎月の支払いがあなた自身の資産と
なっていく喜び
• 自分好みにカスタマイズできる自由
• 将来の資産価値上昇の可能性
• 家族や未来のための安定した基盤
賃貸では味わえない、”自分の城”を持つ幸せ。
それは、毎日の生活に新しい喜びと誇りをもたらします。
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こんな方におすすめ
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家賃と近い金額で購入可能な方
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家賃をもったいないと感じる
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どうせ同じ金額なら広いところに住みたい
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安定した収入がある共働き世帯
賃貸で希望条件が見つからない方
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自由にリフォームや内装の変更をしたい
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ペット可物件で理想の部屋が見つからない
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広いリビングや収納スペースが欲しい
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駐車場が必ず必要
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長くお住まい予定の方
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転勤の可能性が低く、同じ地域に長く住みたい
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子どもの教育環境を考え、学区を重視している
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地域に根付いた生活を送りたい
資産形成を考えている方
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将来の資産価値を見据えて投資したい
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家賃の支払いではなく、自己資産の形成を目指している
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相続対策として不動産を検討している
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万が一の転居時も家賃収入を得る事ができる
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賃貸と物件購入比較
| 賃貸物件 | 物件購入 | |
|---|---|---|
| 毎月の支払い | 家賃（他人の資産） | ローン返済（自分の資産に） |
| 資産形成 | できない | 可能 |
| 自由なリフォーム | できない | 自由 |
| ペットの飼育 | 多くの物件で不可 | 可能な物件が多い |
| 将来の資産価値 | なし | 上昇の可能性あり |
| 売却益 | なし | 可能性あり |
| 相続 | できない | 時世代に残せる |
| 固定費の予測 | 家賃値上げの可能性あり | 固定金利なら一定 |
| 初期費用 | 必須 | 選択できる |
| 維持管理の責任 | なし（大家負担） | あり（自己責任） |
表からも分かるように、物件購入には多くのメリットがあります。特に注目したいのは以下の点です
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資産形成
賃貸の場合、毎月の支払いは他人の資産となりますが、購入の場合は自分の資産となります。
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自由度
リフォームやペット飼育など、自分の好みやライフスタイルに合わせた暮らしが可能です。初期費用もフルローンや頭金支払いなど、ニーズに合わせて選択が可能です。
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将来性
不動産価値の上昇による資産増加の可能性があります。
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安定性
家賃値上げの心配がなく、長期的な生活設計が立てやすくなります。
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税制優遇
住宅ローン控除が適用され、税金面でもメリットがあります。
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次世代への贈与
購入した不動産は次の世代に残すことができます。また団信保険に入っていればもしもの場合もローン返済がなくなります。
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福岡市の分譲住宅の相場
2025年11月時点の福岡市の分譲住宅の相場は以下の図のようになります。 目安ではありますが、3000万円の物件を購入する際、頭金0円で、月々のローンのお支払い額は80,000円程度になります。(金利0.6%の場合)
（以下の情報は実際に販売されている物件のリサーチ結果であり、必ずしも広さ、築年数と価格が比例するものではありません）
費用についての詳細
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購入時にかかる費用※現金での支払い
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購入諸費用
物件購入時に必要な税金や手数料などフルローンも可能
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頭金
目安は物件価格の1〜2割程度フルローンも可能
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購入後にかかる費用※毎月定期的に支払う
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住宅ローン
ローン契約期間に応じて毎月金融機関に返済する費用
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住まいの維持費
税金やマンショの管理費・修繕積立金など
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お客様の声
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賃貸から購入への転換30代女性・会社員・既婚
福岡市中央区で2LDKマンション購入
賃貸で月々8万円払っていましたが、思い切って購入を決意。今は月々9万円の住宅ローンですが、自分の資産になると思うと気持ちが全然違います。最初は購入なんて無理だと思っていましたが、具体的な数字を見て『案外いけるかも』と感じました。担当の方が丁寧に説明してくれたので、不安なく決断できました。 -
投資目的での購入40代男性・会社員・既婚
福岡市東区でワンルームマンション購入
将来の資産形成を考えて、投資用物件として購入を決めました。月々の返済は6万円ですが、賃貸収入で相殺できています。賃貸管理もお任せできるので、手間もかかりません。会社の賃貸部門の実績を見て信頼できると感じたのが決め手でした。 -
初めての物件購入20代後半・夫婦・子供1人
福岡市西区で3LDKマンション購入
子供が生まれて、賃貸か購入か悩んでいました。SNSで物件情報を見ているうちに、購入のメリットを知りました。頭金は少なかったのですが、月々の支払いが賃貸とあまり変わらないことに驚きました。子供の将来を考えると、持ち家という選択で良かったと思います。
中村不動産の強み
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01 賃貸・購入
ライフプランに合わせた最適を探します暮らし方は人それぞれ。賃貸か購入か、迷っているあなたの理想の住まい選びをサポートします。豊富な物件情報と実績を活かし、ライフプランに合わせた中立的なアドバイスで、最適な選択肢をご提案。将来を見据えた住まい選びのパートナーとして、あなたの夢の実現をお手伝いします。
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02 購入後も続く、
私たちだからできる安心サポート投資用物件としての購入もお任せください。物件選びから賃貸管理、将来の売却まで、ワンストップでサポート。SNSを活用した強力な集客力で、空室リスクを最小限に。長期的な視点で、あなたの大切な資産の価値を守り、育てていきます。
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03 地域密着だからできる、確かな目利き
福岡の不動産市場を熟知したプロフェッショナルが、各エリアの特性や将来性を踏まえた提案をいたします。相場観はもちろん、街の発展性や生活環境まで、地域に根差した知識で、あなたの理想の住まい選びをバックアップ。損をしない物件選びをお約束します。
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よくあるご質問
- マンションと一戸建て、どちらを選ぶべきですか？
- それぞれの生活スタイルに合わせて選択することが大切です。マンションは管理体制が整っており、セキュリティも充実していますが、管理費等の固定費用がかかります。一戸建ては自由度が高く、庭やガレージのスペースを確保できますが、メンテナンスは自己責任となります。
- 購入可能な予算はどのように決めればよいですか？
- 年収や貯蓄額だけでなく、将来の教育費や生活費なども考慮して設定する必要があります。無理のない返済計画を立てることが重要で、月々の支払いは収入の25%程度が目安とされています。
- 頭金はどのくらい必要ですか？
- 一般的には物件価格の10〜20%程度が望ましいとされています。ただし、頭金なしでの購入も可能です。諸費用として物件価格の6〜8%程度が別途必要となります。
- 新築と中古、どちらがおすすめですか？
- ライフスタイルやご希望によって異なりますが、中古物件をおすすめします。価格面での優位性に加え、立地や間取りの選択肢が豊富で、ご希望に合った物件を見つけやすい点が特徴です。また、購入後にリフォームやリノベーションを行うことで、ご希望の住まいを実現することも可能です。新築物件にも魅力はありますが、コストや選択肢の幅を考慮すると、中古物件には多くのメリットがあります。ご希望に応じて最適な物件をご提案いたします。
- 物件を見るときのチェックポイントは？
- 日当たり、通風、収納スペース、設備の状態などの室内環境に加え、周辺の生活利便施設、通勤・通学のアクセス、治安なども重要なポイントです。
- 住宅ローンの種類が多くて迷います
- 主に民間金融機関の住宅ローンと、フラット35があります。金利タイプや返済期間、諸条件を比較検討することが重要です。
- 購入後にかかる費用は？
- 購入後に不動産取得税が発生します。その他、固定資産税、都市計画税は毎年かかります。マンションの場合は管理費や修繕積立金も必要です。これらの費用も考慮した資金計画が重要です。
- 物件購入のベストなタイミングは
- 一般的には、30〜40代の安定した収入があり、ライフプランが明確になってきた時期が望ましいとされています。ただし、20代の若いうちに購入を検討するのも選択肢の一つです。早めに購入することで、住宅ローンの完済時期を早めたり、資産形成を始めるきっかけにもなります。
- 購入を決めたらどうすればよいですか？
- まずは不動産会社に連絡し、具体的な購入手続きについて相談します。住宅ローンの事前審査や必要書類の準備など、段階的に進めていきます。