初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。
新社会人として福岡で一人暮らしを始めることになった人、転勤で地方から引っ越す人など
初めての地域に住むのは不安なことも多いはず…。

そんな福岡エリアについてのご質問をいただくことも多かったので、
これから何回かに分けて「福岡エリア」の各地域についてご紹介していきます。

2回目は、「博多区」をご紹介いたします！

福岡市博多区ってどんな街？

大型商業施設やオフィスビルが集まり、ビジネスや観光の拠点として賑わっている「博多区」。

九州最大の交通拠点で、博多駅を中心に発展。
歴史ある博多祇園山笠や豊富なグルメが楽しめる一方、住環境も整っていて、新幹線利用者には特に便利です！

博多区を3つのエリアに分けて、不動産のプロ目線で各エリアのメリットやデメリット、生活利便施設などをご紹介します！

博多区　-東エリア-

人気エリア｜祇園

• 博多駅が徒歩圏内なので移動が多い方（出張など）から人気。
• 中洲も近いので夜、外食する（特に単身）の方におススメ！
• キャナルも近く、お買い物にも便利な立地◎

コスパの良いエリア｜千代

• JR、地下鉄のダブルアクセスで天神、博多へ通いやすい◎
• 大通りは開けているので、女性の一人暮らしにも安心！
• ブランチ博多パピヨンガーデン、駅近くに業務スーパーもあり買い物にも便利。
• 九大病院が近いのでもしもの時も安心！

意外なデメリットがあるエリア｜堅粕

• 道が細くて暗いので女性の一人暮らしは少し心配。。
• 堅粕4～5丁目は道が広くて比較的明るい
• 駅は遠いですが、博多まで自転車で10分程度で行けるのでアクティブな方に◎

博多区　-西エリア-

人気エリア｜博多駅南

• 博多駅徒歩圏内の好立地（1～3丁目。）
• 単身～ファミリー用まで物件の種類も幅広い
• 大きい通りで夜道も明るく、 スーパーやドラッグストアなどの生活環境も整っております◎

コスパの良いエリア｜山王

• 博多駅徒歩20分ほどで駅が遠い分、コスパの良い物件が多い！
• 山王公園があるので、ウォーキングされる方やワンちゃんのお散歩に◎
• 博多駅南の方に行けば、スーパーなどもあるので生活環境も◎

意外なデメリットがあるエリア｜住吉

• 居酒屋などの飲食店が多く、人通りが多い。
• 道が細く、暗いのでベビーカーを使用される方や犬の散歩をされる方は要注意！
• 駅まで徒歩20分ほどかかるので自転車やバス移動がメインに。

博多区　-南エリア-

人気エリア｜竹下

• 博多駅まで1駅5分の好立地◎
• 博多近くに住みたいけどコスパいい所が良い！という方におススメ
• 駅のすぐそばにスーパーもあるので、仕事帰りのお買い物もラクラクです！

コスパの良いエリア｜那珂

• 駅から少し離れているので賃料相場は低め。
• 小学校、中学校があるのでお子様がいらっしゃる方にも◎
• ららぽーと、ルミエールが近くお買い物、休日のお出かけにとても便利
• 天神までは少し時間がかかるので、博多付近が主な行動範囲の方におススメです。

意外なデメリットがあるエリア｜諸岡

• 夜道が暗いので女性の一人暮らしは少し心配。。
• 駅が遠い分賃料相場は低め！JRと西鉄どちらにもいけるので、
  駅までの距離、夜の暗さが気にならない方にはおススメ！

家賃など費用で比べてみたら？

博多駅周辺を中心に、JRや地下鉄、バス路線などの利便性が高い場所に物件が多くあります。特に博多駅周辺では、出張や通勤で新幹線や空港を利用する人にとって便利な物件が豊富です。

駅から離れると比較的リーズナブルな物件や、ファミリー向けの2LDKや3LDKの物件も増えます。
公共施設や商業施設が充実しており、子育て環境が整った地域も点在しています！

仕事やプライベートで移動が多い方や、都会的な生活を送りたい方には特におすすめです。

※データは2024年9月時点での当社独自の調査結果です。

移動時間で比べてみたら？

南エリアの各駅から天神・博多までの「電車の乗車時間」と「タクシーの料金」を一覧にしてみました。

福岡市の中でも博多区は、電車やタクシーはもちろん、陸・海・空どれをとっても交通の便が良くアクセスしやすいのが特徴です。
移動が多い方にはおすすめしたいエリアです。

※タクシーの金額は、日中に乗車した場合の概算金額です。

まとめ

参考になった情報はありましたか？
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