初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。
新社会人として福岡で一人暮らしを始めることになった人、転勤で地方から引っ越す人など
初めての地域に住むのは不安なことも多いはず…。

そんな福岡エリアについてのご質問をいただくことも多かったので、
これから何回かに分けて「福岡エリア」の各地域についてご紹介していきます。

まずはじめは、天神や薬院などある「中央区」からスタート！

福岡市中央区ってどんな街？

利便性と自然が調和する人気エリア「中央区」。
福岡市の中心地で、天神や大名などの商業エリアが魅力。
ショッピング、グルメ、文化施設が充実しており、アクセスも抜群です。利便性を重視する人におすすめ。

中央区を3つのエリアに分けて、不動産のプロ目線で各エリアのメリットやデメリット、生活利便施設などをご紹介します！

中央区　-西エリア-

人気エリア｜六本松

• 天神、博多にアクセスしやすく、バスも多いので移動が便利。
• 駅周辺に商業施設、飲食店、スーパーなどなんでも揃っている。
• 大濠公園が徒歩圏内なので、ジョギングや散歩をされる方におススメ！

コスパの良いエリア｜梅光園・輝国・谷付近

• 人気の六本松の利便性を享受しながら、居住コストを抑えられる。
• 六本松駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた住宅街でバランスが良い◎
• 梅光園緑道や樋井川沿いの散歩道など、緑や自然も感じられる！

意外なデメリットがあるエリア｜唐人町・地行浜

• 野球の試合やコンサートがある日は、駅周辺の歩道や道路が混雑する。
• しかし、娯楽、買物、医療が近く生活利便性が高い
• ビーチ、公園、整備された街並みで散歩や運動に適した環境でもある◎

中央区　-東エリア-

人気エリア｜大手門

• 赤坂、大濠公園の2駅が近く利便性◎
• カフェや飲食店も多く、外食が好きな方におススメ。
• 大濠公園、舞鶴公園が近いので、日常的に自然に触れることができる。

コスパの良いエリア｜港

• キテラタウンができたので、以前より買い物も便利に◎
• 昔治安が良くないと言われていたことから、賃料相場が安くなっている。
• 少し道が細く夜は暗い道が多い。立地によっては海風が当たるところも。

意外なデメリットがあるエリア｜天神

• スーパーが少なく自炊をされる方は買い物に不便さを感じる。
• 常に人が多いエリアなので、落ち着いて生活したい方には向いてない。
• 単身者で外食が多い方は便利！隠れた名店が多く、グルメを楽しむには◎

中央区　-南エリア-

人気エリア｜薬院・薬院大通

• おしゃれなカフェや飲食店が多く、年齢層問わず人気のエリア。
• 保育園、幼稚園、小学校などもあり、子育て世代にも◎
• 都市生活の便利さと落ち着いた住環境を両立させたい人におススメ！

コスパの良いエリア｜小笹

• 駅までは遠いがバスの本数が多い◎
• 自然が多く、落ち着いた住宅街
• 中央区なのに家賃が抑えめ◎生活利便施設も充実！

意外なデメリットがあるエリア｜平尾浄水町

• 坂が多く商業施設も少ないため、車や電動自転車がないと不便。
• 緑豊かで静かな高級住宅街。静かな環境での生活をご希望の方に◎

賃料で比べてみたら？

賃料を1LDK・バストイレ別・賃年数20年以内で比べてみたら上記の図の通り◎
賃料を抑えたい方は、小笹、西公園、港あたりをチェックしてみましょう。

また、中央区は福岡市の中心地であり、特に天神や薬院、大名といったエリアでは、1Rや1K、1LDKなどの単身者向け物件が多く見られます。
オートロックや防犯設備が整った物件も多く、安心して一人暮らしを始められます。

※データは2026年2月時点での当社独自の調査結果です。

駐車場代で比べてみたら？

意外に忘れがちなのが駐車場代。特にファミリーや仕事で車を使う方などは、要チェック。
車を持っている方などは家賃＋駐車場費用まで考慮して選ぶようにしましょう！
「笹岡・小笹」や「西公園・福浜」エリアが比較的駐車場代を抑えて借りられるのでおすすめです！

※データは2026年2月時点での当社独自の調査結果です。

移動時間で比べてみたら？

南エリアの各駅から天神・博多までの「電車の乗車時間」と「タクシーの料金」を一覧にしてみました。
※タクシーの金額は、日中に乗車した場合の概算金額です。

中央区はどのエリアからもアクセスがよく、通勤などにもおすすめです！
また電車だけではなく、移動手段としてバスの本数も多いので合わせてチェックしてみてくださいね！

まとめ

参考になった情報はありましたか？
この他にも、新着のおすすめ物件や役に立つ暮らし情報を発信していきますので、ブログやインスタグラムをぜひチェックしてくださいね！