初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。
新社会人として福岡で一人暮らしを始めることになった人、転勤で地方から引っ越す人など
初めての地域に住むのは不安なことも多いはず…。
そんな福岡エリアについてのご質問をいただくことも多かったので、
これから何回かに分けて「福岡エリア」の各地域についてご紹介していきます。
福岡市は、便利さと自然が調和した住みやすい都市で、
それぞれのエリアには個性的な魅力があり、初めての一人暮らしにも最適な場所が揃っています。
3回目は「南区」をご紹介いたします。
福岡市南区ってどんな街？
天神や博多へのアクセスの良さと、自然を身近に感じられる環境を兼ね備えた「南区」。
緑が豊富で住宅街が広がるエリア。大きな公園やファミリー層向けの施設が多く、落ち着いた雰囲気で、一人暮らしでも穏やかな生活を送りたい方に最適。
南区を3つのエリアに分けて、不動産のプロ目線で各エリアのメリットやデメリット、生活利便施設などをご紹介します！
南区 -西エリア-
人気エリア｜大楠
- 平尾駅＆高宮駅のWアクセセス可能◎
- 高宮通り、日赤通りの主要道路があり中心部へのアクセスが良い
- 日赤病院があるので急な体調不良のときも安心
- 救急車が通る頻度が高いので、音に敏感な方にはうるさく感じる場合も…
コスパの良いエリア｜清水
- 駅徒歩15分前後になるため、賃料相場が少し安めに。
- きよみ通り、日赤通りの主要道路があるので車やバスでの移動に◎
- 那珂川に面していて、川沿いは散歩やランニングコースとして最適です。
- 飲食店は少ないですが、大きなスーパーがあるので買い物は便利！
意外なデメリットがあるエリア｜平和・長丘・寺塚
- 駅まで距離があるので賃料相場は低めだが、坂道が多いエリア
- 大規模霊園があるので稀に気にされる方も
- 商業施設が少なく、森や住宅街が多いので夜間は静かなので、静かに過ごしたい方におススメ◎
南区 -東エリア-
人気エリア｜大橋
- 「特急、快速、普通電車」全てが停まるため、電車の本数が多い◎
- 駅直結の商業施設が新しくなり、更に便利に
- （スーパー、ドラッグストアはもちろん、100均、マック、スタバ、本屋など施設が充実！）
- 駅前のバスセンターからは天神、博多、南区全域、ららぽーと福岡など、 あらゆるエリアへ行けるので便利
- 日赤通りが出退勤時間に混むので、車通勤の方は要注意です⚠
コスパの良いエリア｜井尻
- 西鉄とJRのダブルアクセスで天神・博多へ行きやすい◎
- 西鉄の特急・快速は停まりませんが、賃料相場は大橋より少し安め
- 駅周辺に商店街やスーパー、飲食店が揃っており日常生活には便利！
- 近くに大学や専門学校が多いことから、学生に人気のエリアです
意外なデメリットがあるエリア｜井尻
- 西鉄電車は井尻から路面になるので、
線路が近い住宅の方は騒音や振動が気になる場合も…
ただし改札口からすぐホームなので、急いでいる時には嬉しいデメリットです
南区 -南エリア-
人気エリア｜野多目
- 高速入口が近いので、よく高速を利用される方には便利◎
- 大型スーパーや医療機関など、近くにあると助かる施設が揃っています
- 近くに駅がないのでバスや車が主な移動手段に。
- 戸建てが多く、特にファミリー層に人気のエリアです
コスパの良いエリア｜的場
- 井尻駅、笹原駅へ徒歩20~30分のエリア
- 戸建てやファミリーマンションが多く、落ち着つきのある環境です。
- スーパー、コンビニなどは充実しているが、大きな商業施設はありません。
- 幹線道路が近くにあるので出退勤時の渋滞は必須！
ですが、高架下の道を 使えば渋滞に巻き込まれない場合も。
意外なデメリットがあるエリア｜桧原
- 油山のふもとにある緑豊かなエリア
夜間は静かですが、暗くなる道も多いので夜道を不安に感じる方も。 - 中心地から離れているので、天神・博多へ行く際は時間がかかります。
（天神・博多へはバスで約40分 / 車で約30分） - 大きな葬祭場があるので、立地が近いと気になる方は要確認です。
家賃など費用で比べてみたら？
今回は1LDKで比較しましたが、南区は住宅地が多く、ファミリー向けの2LDKや3LDKといった広めの間取りの物件が豊富です。子育て環境が整った地域も多く、静かで治安の良いエリアが魅力です。
南区は利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れたエリアで、幅広いニーズに応える物件が揃っています。一人暮らしからファミリーまで、それぞれの生活スタイルに合った住まいが見つかりやすいエリアと言えるでしょう。
※全体的にファミリー層が多いエリアで該当物件がない町は除いています。
※南エリアは該当物件がないため、割愛させていただきます。
※データは2024年10月投稿時点での当社独自の調査結果です。
移動時間で比べてみたら？
南区エリアは、西鉄が通っているので電車移動もラクラク。
特に天神や薬院が職場の人には嬉しいエリアです。
※タクシーの金額は、日中に乗車した場合の概算金額です。
まとめ
参考になった情報はありましたか？
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