【不動産屋が徹底解説！】プロが教える早良区・城南区の魅力

初めての賃貸物件探しは誰でも最初は何から手をつけていいかわからないものです。
新社会人として福岡で一人暮らしを始めることになった人、転勤で地方から引っ越す人など
初めての地域に住むのは不安なことも多いはず…。

そんな福岡エリアについてのご質問をいただくことも多かったので、「福岡エリア」の各地域についてご紹介していきます。

今回は「早良区」と「城南区」をご紹介いたします！

福岡市早良区ってどんな街？

早良区は福岡市７区の中でも最も広い面積で、南北に長く広がっていて人口は4番目に多いと言われています。
博多湾に面した北側には大型商業施設や福岡タワー、南側には農耕地帯が広がっています。

西新や百道といった人気の住宅街があり、幅広い層に住みやすい地域として注目されています。

福岡市城南区ってどんな街？

城南区は、福岡市のほぼ真ん中に位置し、南側には緑豊かな油山、東側には樋井川が流れて自然もすぐそばにあるエリアです。

福岡市の7区の中で最も犯罪件数が少なく治安が良い街で、子育て支援も手厚いので子育て世帯におすすめ。
単身者向けの物件もあるが、特にファミリー層に人気です。

早良区　-西新エリア-

コスパが良く住みやすいエリア｜南庄

サニー、業務スーパー、マックスバリューがあって買い物に困らない♪
利便性が良い＆家賃、駐車場相場も安い。
住宅街なので夜間は暗い場所も。
南庄エリアで最長、駅まで徒歩15分でアクセス可能。

意外なデメリットがあるエリア｜百道

藤崎駅、行政機関へのアクセスは良好◎
徒歩圏内にスーパーがないので、自転車や車が必須かも。
自転車ですぐの距離にボンラパスがあって買い物に便利。
保育園や小学校の近くに福岡拘置所があるので気にする方も。。

城南区　-鳥飼エリア-

コスパの良いエリア｜田島

油山や樋井川が近くにあり自然を感じられるエリア。
散歩やジョギングにも◎
茶山駅と別府駅の２駅利用可能！
天神博多へのアクセスも◎
鳥飼や別府と比べて賃料相場が少し安いので同じ広さでもお手頃物件があるかも!
静かな住宅街でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており快適な住環境バランスかも。

意外なデメリットがあるエリア｜田島・茶山

城南学園通りから一本入ると道が狭くなり、少し運転しにくいかも。
閑静な住宅街なので大規模ショッピングモールがないので大きな買い物をする時は中心部まで出る必要があります。
ファミリー向けの戸建てやマンションが多いので、単身向け物件が少なめです！
車が必須エリアで通勤時間の幹線道路の渋滞が発生しやすいので注意です！

城南区　-七隈エリア-

コスパが良く住みやすいエリア｜七隈

築年数の割に賃料相場が安い（学生マンションも多い）
駅も近くて、生活利便施設が充実しており文句無し！
駐車場相場も安いので車持ちの方や、ファミリーにもオススメ◎

意外なデメリットがあるエリア｜西方江

急な坂道が多く、傾斜のあるエリア。
徒歩、自転車は大変かも…
近くにスーパーがないので買い物が少し不便に感じる方も。

家賃など費用で比べてみたら？

早良区の中でも特に「百道・西新」エリアは人気も高く、家賃は平均家賃は7万円以上とやや高めです。

また、「原・藤崎・賀茂」エリアは比較的リーズナブルで、単身者向けの物件も多いです！

※※データは2024年9月時点での当社独自の調査結果です。

城南区エリアは、中央区や博多区に比べると家賃が安く、コスパ良く暮らせます。

中でも、ファミリー向けの2LDK～3LDKが充実しており、広めの物件を探しやすいです！
静かで住みやすい住宅街が多く、教育環境や治安の良さを求める人に最適なエリアですね。

※※データは2024年9月時点での当社独自の調査結果です。

移動時間で比べてみたら？

早良区、城南区エリアの各駅から天神・博多までの「電車の乗車時間」と「タクシーの料金」を一覧にしてみました。
※タクシーの金額は、日中に乗車した場合の概算金額です。

地下鉄七隈線、空港線が通っており、天神や博多までのアクセスがスムーズ。特に「別府」「茶山」駅周辺は人気です！
西鉄バスの路線も充実しており、車がなくても生活しやすいエリアといえます。

まとめ

参考になった情報はありましたか？
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福岡市早良区ってどんな街？

福岡市城南区ってどんな街？

早良区　-西新エリア-