家を借りるときはもちろん、退去時にもさまざまな費用がかかるのが賃貸生活の悩みどころです。
「こんなに請求されるとは思わなかった…」と驚く方も少なくありません。
KINOCO（中村不動産）宛に、こんな質問をいただきました。
Q.今住んでる部屋の退去費用が心配です…
Q.退去費用の故意過失ってなんですか？
そこで…！
リクエストにお応えして退去費用に関する基礎知識、生活の中で注意すべき点をまとめました！
1.意外と知らない！故意過失とは？
賃貸住宅では、「通常の使用による汚れや劣化」は借主の責任にならないのが基本ですが、「故意・過失による損傷」は借主が修理費用を負担しなければならないケースがあります。
故意過失とは、「わざと」や「うっかり」ついてしまった傷や汚れなど。
気をつけて生活すれば、ついていなかったものが該当します！
2. こんなケースも「故意過失」になる
故障や不具合を放置すると、状況が悪化して修理費用が余計にかかることがあります。故障や不具合があった場合は、早めに大家さんや管理会社へ相談しましょう！
3.クロスの汚れ・破れ対策
壁紙（クロス）は意外と汚れやすく、退去時の原状回復費用でもトラブルになりがちなポイントです。特にキッチンまわりや子どもの手が届く高さなど、日常生活の中でいつの間にか傷や汚れがついてしまうことも…。
でも、入居後すぐに対策をしておけば安心。貼ってはがせるアイテムなどを活用して、賃貸でもきれいに長く暮らせる工夫をしてみましょう！
貼って剥がせる半透明保護シート
壁に貼るだけでキズや汚れを防止！キッチンの油汚れや子供の落書き対策にも便利です。
半透明シートだから、見た目も損なわずに保護できます。
貼ってはがせて使いやすく貼り直しも簡単♪
壁紙をキズ・汚れから保護するシート 46×360cm
https://item.rakuten.co.jp/matsucame/shi1864/
賃貸でもOK！リメイクシート
シールタイプなので、台紙をはがして今の壁紙の上から貼るだけで簡単に使えます！きれいにはがせる壁紙シールなので、賃貸も安心！防水なので洗面所やシンクなど水周りにもオススメです！
はがせる壁紙シール『コンクリート柄セレクション 10m』
https://item.rakuten.co.jp/krara/kg-stn-002-50set10
4.床の傷対策
家具の移動やチェアの使用、ペットやお子さんのいるご家庭では、床への傷も気になりますよね。
特にフローリングは傷が目立ちやすく、退去時に高額な補修費がかかる場合も…。
でも、ご安心ください。床を守るアイテムを上手に使えば、住まいをきれいに保ちながら快適な毎日を送ることができます。今すぐ始められる簡単な対策をご紹介します♪
床に傷をつけないジョイントマット
ペットやお子さまのいるご家庭にもオススメ！ハサミでカットできるので、サイズ合わせも簡単です。汚れた部分だけ取り外し、水洗いが可能なので、いつも清潔に使えます♪
ニトリ
洗える やわらか起毛のジョイントマット 9枚 ふち付き(IV 9P JM01)
https://www.nitori-net.jp/ec/product/7030321/
クリア素材の傷防止チェアマット
薄さわずか1.5㎜なので、ドアの開閉の邪魔になりません！クリア素材はどんな部屋やインテリアにも違和感なく、床をしっかり守ります！ハサミで簡単にお好みのサイズにカットできます！
山善(YAMAZEN) チェアマット 120×90cm 1.5mm厚 クリア CFM-120
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5.水アカやカビの対策（キッチン編）
キッチンまわりは水アカやぬめり、カビが発生しやすく、こまめなお手入れが必要な場所です。
とはいえ、忙しい毎日の中で掃除に手間をかけるのは大変…。
そんな方にぴったりの、手軽に使えて効果の高いアイテムを活用すれば、プロ仕様のきれいなキッチンも夢じゃありません。
見落としがちなシンクまわりから、しっかり対策しておきましょう。
3年美キープ！シンク用コーティング剤
クリーナーとコーティング剤のセット！プロ仕様の商品をお家で簡単に使えます！専用スポンジとクロス、手袋がついているのですぐ作業を始められます♪
和気産業 ステンレス専用 シンク コーティング剤
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スーパークリーナー万能Jr.くん
頑固な汚れからサビまでキレイに落とします♪固形なので、電気製品など水気を嫌うものにも使えるよ！手にも優しいので安心してお掃除ができますね♪
マルシン スーパークリーナー万能Jr.くん
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5.水アカやカビの対策（お風呂編）
お風呂場は湿気がこもりやすく、カビや水アカが最も発生しやすい場所のひとつです。放っておくと、壁や天井に黒カビが広がってしまうことも…。
しかし、入居後すぐに予防対策をしておくことで、掃除の手間も減らせて、清潔なバスタイムをキープできます。
今回は「ズボラさんでも続けられる」お風呂掃除アイテムをご紹介します。
激落ちくん鏡のくもり止め
鏡に直接塗り広げる、リキッドタイプのくもり止め！濡れた鏡にも使えるので、気になった時にサッと使える◎ヘッドが曲がっているので塗りやすい！
レック(LEC) 激落ちくん 鏡のくもり止め リキッド (強力コートタイプ) 80ml 効果長持ち+防汚効果
https://amzn.asia/d/jjEmup4
ズボラさん必見！お風呂の防カビくん煙剤
２か月に１回！煙を出して放置するだけ♪
手が届きにくい天井も換気扇も煙が隅々まで除菌！シャンプーやおもちゃなどは置いたままでOK！
ルック 防カビくん煙剤
まとめ
退去費用は「退去時だけ気をつければいい」と思われがちですが、実は入居前や住んでいる間の意識がとても大切です。原状回復のルールや設備の使い方をしっかり把握しておくことで、余計なトラブルや出費を防ぐことができます。
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