この記事でわかること

• 20代と30代で引越しの理由がどう異なるか
• 家賃の目線はいくら違うか
• 間取り・設備・築年数の希望の差

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ひとことで「部屋を探している人」と言っても、20代と30代では求めるものがずいぶん違います。

福岡市を拠点とする中村不動産には毎月多くのお客様から希望条件フォームが届きます。今回はその約3,900件のデータを年代別に分析し、「20代が部屋に何を求めているか」「30代はどう変わるのか」を数字でひもといてみました。

※ データは福岡市の不動産会社・中村不動産への問い合わせ時の「希望条件」です。理想・要望のため、実際の契約内容とは異なる場合があります。

なぜ引越すのか？理由がそもそも違う

引越しのきっかけを比べると、20代と30代でライフステージの差が鮮明に出ました。

20代の引越し理由 TOP5

1. 同棲のため：18.8%
2. 転職のため：18.1%
3. 実家からの独立：14.4%
4. 就職のため：13.4%
5. 広くしたい：11.5%

30代の引越し理由 TOP5

1. 広くしたい：20.4%
2. 転職のため：15.8%
3. 転勤のため：13.6%
4. 結婚・結婚予定：11.5%
5. グレードアップ：10.3%

20代は「新しいスタートを切る」引越しが多く、30代は「今の暮らしをアップデートする」引越しにシフトしています。20代では「同棲」「就職」「実家独立」など、ライフステージの変化が直接のきっかけになりやすい一方、30代では「広くしたい」「グレードアップ」という、生活の質を上げるための能動的な理由が上位に来ます。

家賃の目線は約2万円違う

希望する家賃の上限を比べると、明確な差が出ました。

項目	20代	30代
平均上限	8.8万円	10.7万円
中央値	8.0万円	10.0万円

20代は6万円から8万円の帯に38.0%が集中しているのに対し、30代は8万円から10万円（28.5%）、10万円から15万円（22.5%）へと分散しています。15万円から20万円の高価格帯を希望する割合も、30代は13.1%と20代（3.8%）の3倍以上です。

キャリアと収入の積み上げが、部屋への投資額に直結していることが数字からもわかります。

間取りは「3LDK」希望に約2倍の差が出る

どの間取りを希望するかについても、年代差が出ました。

20代の希望間取り TOP3

1. 1LDK：72.3%
2. 1DK：49.9%
3. 2LDK：43.2%

30代の希望間取り TOP3

1. 1LDK：65.8%
2. 2LDK：56.9%
3. 3LDK：32.0%

最も差が大きいのは3LDKです。20代では17.4%に対し、30代は32.0%と約2倍になります。家族が増えたり、テレワーク用の部屋が必要になったりと、30代では「もう一部屋」への需要が高まることが読み取れます。

設備の優先順位も年代で変わる

両世代で共通して人気なのは「洗面所独立」「2階以上」「オートロック」の3つです。ただし、その後の優先順位に差があります。

20代が30代より重視する設備

• インターネット無料：26.4%（30代は24.1%）
• デザイナーズ物件：6.8%（30代は3.3%）

30代が20代より重視する設備

• 追い炊き：20.0%（20代は12.6%）
• コンロ2口以上：39.6%（20代は34.0%）
• リノベーション：7.4%（20代は4.4%）

20代は「通信費を抑えたい」「見た目もこだわりたい」という傾向が出ており、30代は「料理・入浴の快適さ」を重視する傾向が強まります。毎日の生活習慣が、設備の優先度に反映されているようです。

築年数は、30代のほうが気にしない

意外に思われるかもしれませんが、「築年数にこだわらない」と答えた割合は30代のほうが高い結果になりました。

築年数の希望	20代	30代
希望無し（気にしない）	33.0%	40.4%
5年以内	9.3%	7.7%
10年以内	24.9%	21.0%
新築にこだわる	2.3%	0.6%

「新築にこだわる」と答えた割合は30代でわずか0.6%です。30代はリノベーション物件への関心も高く、「築年数より間取りや設備の充実度」で選ぶ傾向があると考えられます。

ペット事情：30代のほうがやや多い

ペットと暮らしたい（または既に飼っている）と答えた割合は、20代21.1%、30代24.3%と、30代がやや高い結果でした。

ペットの飼育状況	20代	30代
飼っている	9.6%	13.1%
飼う予定がある	11.5%	11.2%
いない	78.9%	75.7%

生活が落ち着いてくる30代で、ペットを迎える人が増える傾向があるようです。

自分のライフステージに合ったお部屋探しを

今回の3,900人のデータから見えてきたポイントを整理します。

• 20代は「同棲・就職・実家独立」といった節目の引越しが多く、家賃8万円前後・1LDKが中心
• 30代は「広さアップ・グレードアップ」が主な動機となり、家賃10万円台・3LDK需要が増える
• 設備は両世代とも洗面所独立・オートロックが最重視されるが、20代はネット無料、30代は追い炊きを重視する
• 築年数は30代のほうが気にしない傾向にあり、リノベーション物件への関心も高い

年代によって「理想の部屋」は大きく変わります。自分の今のライフスタイルだけでなく、数年後の暮らし方もイメージして優先順位を整理してみましょう。ご自身にぴったりの条件を見つけることが、後悔のないお部屋選びの第一歩です。

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